சொந்தமாக வீடு கட்டத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு நிம்மதி அளிக்கும் வகையில், கட்டிட அனுமதி பெறும் நடைமுறைகளை எளிமைப்படுத்தி தமிழக அரசு புதிய அரசாணையை வெளியிட்டுள்ளது.
இதன்படி, சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமம் (CMDA), நகர் ஊரமைப்பு இயக்ககம் (DTCP) ஆகிய அரசு அலுவலகங்களில் நீண்ட நாட்கள் காத்திருந்து அனுமதி பெறுவதற்குப் பதிலாக, பதிவு செய்யப்பட்ட தனியார் பொறியாளர்கள் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞர்கள் மூலம் மூன்றாம் தரப்பு சான்றிதழ் (Third-Party Certification) பெற்று கட்டிடப் பணிகளை மேற்கொள்ள வழிவகை செய்யப்பட்டுள்ளது.
புதிய அரசாணையின் முக்கிய அம்சங்கள் என்ன?
கடந்த அக்டோபர் 28-ஆம் தேதி வெளியிடப்பட்ட இந்த அரசாணையின்படி, கட்டிட அனுமதி நடைமுறைகளை எளிமைப்படுத்தும் நோக்கில் மூன்றாம் தரப்பு சான்றிதழ் முறை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
இதன் மூலம் குறிப்பிட்ட அளவிலான குடியிருப்பு மற்றும் வணிகக் கட்டிடங்களுக்கு எளிமையான முறையில் அனுமதி பெற முடியும்.
குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு என்ன வரம்பு?
750 சதுர மீட்டர் வரையிலான நிலப்பரப்பில், 13 மீட்டர் உயரம் வரையிலான குடியிருப்புக் கட்டிடங்களுக்கு இந்த நடைமுறை பொருந்தும் எனத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
கிரவுண்ட் பிளஸ் 2 தளங்கள் அல்லது ஸ்டில்ட் பிளஸ் 3 தளங்கள் வரையிலான கட்டிடங்களுக்கும் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு இந்தச் சான்றிதழ் முறை பொருந்தும்.
வணிகக் கட்டிடங்களுக்கும் அனுமதி!
300 சதுர மீட்டர் வரையிலான வணிகக் கட்டிடங்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட தொழில்துறை கட்டிடங்களுக்கும் இந்த எளிமைப்படுத்தப்பட்ட அனுமதி நடைமுறை விரிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளது.
எந்தப் பகுதிகளுக்கு இந்தச் சலுகை கிடையாது?
அனைத்துப் பகுதிகளுக்கும் இந்தப் புதிய நடைமுறை பொருந்தாது. கடற்கரை ஒழுங்குமுறை மண்டலங்கள் (CRZ), மலைப்பகுதிகள் மற்றும் விவசாய நிலங்கள் உள்ளிட்ட குறிப்பிட்ட பகுதிகள் இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் வராது என அரசாணையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
உள்ளாட்சி அமைப்புகளுக்கும் கூடுதல் அதிகாரம்!
இதுதவிர, மாநகராட்சிகள் மற்றும் நகராட்சிகளில் குறிப்பிட்ட அளவிலான கட்டிடங்களுக்கு அந்தந்த உள்ளாட்சி அமைப்புகளே அனுமதி வழங்கும் வகையில் கூடுதல் அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
இதனால் பொதுமக்கள் சென்னையில் உள்ள உயர்மட்ட அரசு அலுவலகங்களுக்குச் செல்லாமல், தங்களது உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலமாகவே விரைவாகக் கட்டிட அனுமதி பெறும் வாய்ப்பு உருவாகியுள்ளது.
நீண்ட காலமாக நடைமுறையில் இருந்து வந்த சிக்கலான கட்டிட அனுமதி நடைமுறைகளை எளிமைப்படுத்தும் வகையில் தமிழக அரசு வெளியிட்டுள்ள இந்தப் புதிய அரசாணை, சொந்தமாக வீடு கட்ட விரும்புவோருக்கும் கட்டுமானத் துறையினருக்கும் முக்கியமான அறிவிப்பாக அமைந்துள்ளது.