தமிழகத்தில் சொந்தமாக வீடு கட்டத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு முக்கியமான அறிவிப்பு வெளியாகியுள்ளது. குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு அனுமதி வழங்கும் பரப்பளவு வரம்பை அதிகரிக்க தமிழக அரசு முடிவு செய்துள்ளது. இதன் மூலம் சிறிய மற்றும் நடுத்தர அளவிலான வீடுகளுக்கு உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலமாகவே விரைவாக கட்டிட அனுமதி பெறும் வாய்ப்பு அதிகரிக்கிறது.
10,000 சதுர அடியில் இருந்து 16,400 சதுர அடி வரை!
மாநகராட்சிகள் மற்றும் நகராட்சிகளில் இதுவரை குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு உள்ளாட்சி அமைப்புகள் மூலம் அனுமதி வழங்கப்பட்ட பரப்பளவு வரம்பு 10,000 சதுர அடியாக இருந்தது.
இனி இந்த வரம்பு 16,400 சதுர அடி வரை உயர்த்தப்பட உள்ளது.
இதனால், குறிப்பிட்ட அளவுக்குள் வரும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு உயர் மட்ட அலுவலகங்களின் அனுமதிக்காக நீண்ட காலம் காத்திருக்க வேண்டிய நிலை குறையும்.
பேரூராட்சி, கிராமப்புறங்களுக்கும் புதிய வரம்பு
பேரூராட்சிகள் மற்றும் கிராம ஊராட்சிகளில் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு அனுமதி வழங்கும் பரப்பளவு வரம்பு 12,912 சதுர அடி வரை உயர்த்தப்பட உள்ளது.
இதன் மூலம் நகர்ப்புறங்களைப் போலவே பேரூராட்சி மற்றும் கிராமப்புற பகுதிகளிலும் வீடு கட்டுவதற்கான அனுமதி நடைமுறை எளிமையாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
வீடு கட்டுபவர்களுக்கு என்ன பயன்?
புதிய மாற்றத்தின் முக்கிய நோக்கம் கட்டிட அனுமதி பெறுவதற்கான நடைமுறையை எளிமைப்படுத்துவதும், பொதுமக்கள் நீண்ட காலம் அலுவலகங்களைச் சுற்றி அலைய வேண்டிய நிலையை குறைப்பதுமாகும்.
குறிப்பாக, உள்ளாட்சி அமைப்புகளுக்குள் அனுமதி வழங்கக்கூடிய கட்டிடங்களின் பரப்பளவு அதிகரிப்பதால், விண்ணப்பங்களை பரிசீலித்து அனுமதி வழங்கும் நடைமுறை வேகமடைய வாய்ப்பு உள்ளது.
ஆன்லைன் சேவைகளுக்கும் முக்கியத்துவம்
கட்டிட அனுமதி உள்ளிட்ட பொதுமக்களுக்கான சேவைகளை விரைவாகவும் வெளிப்படையாகவும் வழங்குவதற்காக டிஜிட்டல் வசதிகளை மேம்படுத்தும் நடவடிக்கைகளும் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருகின்றன.
இதன் மூலம் விண்ணப்பிக்கும் நடைமுறை, ஆவணங்கள் சமர்ப்பித்தல் மற்றும் அனுமதியின் நிலையை தெரிந்து கொள்வது போன்ற செயல்பாடுகள் எதிர்காலத்தில் மேலும் எளிதாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
கட்டிட விதிமுறைகளை பின்பற்றுவது அவசியம்
பரப்பளவு வரம்பு உயர்த்தப்பட்டாலும், கட்டிட விதிமுறைகள் மற்றும் உள்ளூர் திட்ட விதிகளை பின்பற்றுவது கட்டாயம். நிலத்தின் தன்மை, சாலை அகலம், கட்டிடத்தின் பயன்பாடு, கட்டுமான விதிகள் உள்ளிட்ட அம்சங்களின் அடிப்படையில் தேவையான அனுமதிகளைப் பெற வேண்டும்.
எனவே, புதிய வரம்பு உயர்வு என்பது விதிமுறைகள் இல்லாமல் வீடு கட்டலாம் என்பதல்ல. மாறாக, தகுதியான குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு அனுமதி வழங்கும் அதிகாரத்தை உள்ளாட்சி அமைப்புகளிடம் மேலும் விரிவுபடுத்தும் நடவடிக்கையாகும்.
பொதுமக்களுக்கு இனி நடைமுறை எளிதாகுமா?
வீடு கட்டுவது என்பது பொதுமக்களின் மிகப்பெரிய முதலீடுகளில் ஒன்றாக இருக்கும் நிலையில், கட்டிட அனுமதி பெறுவதற்கான காலதாமதம் மற்றும் அலுவலக நடைமுறைகள் பலருக்கும் சிரமத்தை ஏற்படுத்தி வருகின்றன.
இந்த புதிய மாற்றம் நடைமுறைக்கு வந்தால், அதிகமான குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு உள்ளாட்சி அளவிலேயே அனுமதி கிடைக்கும் வாய்ப்பு உருவாகும். இதனால் வீடு கட்டத் திட்டமிடும் பொதுமக்களுக்கு நேரமும் நடைமுறையும் மிச்சமாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.